高層複合施設の大規模修繕工事

お気軽にお問い合わせ・ご相談ください
0798-36-4510
アクセス お問い合わせ・ご相談

建築

リニューアル5

  1. TOPページ
  2. 作品・実績
  3. リニューアル
  4. 5

マンションの大規模修繕工事


築13年の大型分譲マンションの大規模改修工事の設計コンサルティングを行いました。
限られた予算の中で、今回は特に防水工事について配慮しました。
通常、10年の保証期間を過ぎた屋根は安直に全面改修しがちですが、綿密な調査で健全部と劣化部位を見極めた上で部分補修工事を行いました。このことから工事費が数千万円の減額となり、12~13年後に行われる大規模改修工事費のストックとして活用できます。
その他にも、強いビル風が吹き抜ける立地条件のため外壁塗装面がそそけ立ちやすくなるので、仕上がりの管理を徹底し、壁面のタイルははく落が無いよう、足場を何度も往復し全数全面を入念に打診してチェックを行いました。 また、住民アンケートの結果から、水たまりが出来やすい共用廊下の排水溝や樋のつまりを改善したり、中庭舗装面の凹凸を土状の特殊舗装により平滑に補修しています。

所在地
神戸市垂水区
構造規模
SRC造 地下1階 地上13階建て
延床面積
25,166.24㎡
マンション 232戸
竣工時期
平成29年1月(2017年)

高層複合施設の大規模修繕工事


築13年のテナント・公共・マンションからなる地上高さ約60mの高層複合施設の大規模修繕工事を行いました。工事は、外壁・防水・鉄部塗装改修工事以外に下記の工事をおこないました。
◇外壁タイル劣化部クローンタイルによる張替工事
◇地下駐車場・駐輪場の床改修工事
◇1~3階床すべり止めトップコート塗替工事
◇3階クリニックフロアー共用廊下壁パネル張り
◇マンション部プレイロット床改修工事
◇外灯、サイン電球のLED照明取替工事
◇室外機置場の将来室外機取替用対策工事  等々
資材、人材不足の中、予定工期内で無事工事が完了いたしました。

所在地
神戸市東灘区
構造規模
SRC造 地下2階 地上13階建て
延床面積
22,173.60㎡
テナント 20件 公共1件
マンション 76戸
竣工時期
平成26年(2014年)



リニューアル一覧に戻る 次へ

お気軽にお問い合わせ・ご相談ください
0798-36-4510

アクセス お問い合わせ・ご相談

〒662-0916 兵庫県西宮市戸田町5-16 西宮ビル7F
TEL:0798-36-4510 FAX:0798-36-5641
阪神電鉄「阪神西宮駅」徒歩3分
JR神戸線「西宮駅」徒歩15分

2014年4月21日より上記住所に移転いたしました

メディア紹介

資料請求

平田建築設計PR動画平田建築設計PR動画≫

対応地域

西宮市、神戸市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、尼崎市、他兵庫県下、大阪府、京都府、滋賀県、をはじめとする近畿エリアから、御客様の環境、予算、状況に合わせて日本全国ご提案及び対応させて頂きます

兵庫県建築士事務所協会
近畿広島県人会
西宮青年会議所
西宮くすの木会
さくらナビ
西宮流(にしのみやスタイル)

社員専用ページ

ページの先頭へ